新出臺的房地產政策法規是什么1、稅費優惠政策，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知，2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。契稅：對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;并且新政策不再區分普通和非普通住宅。營業稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業稅。而此前政策僅對個人購買2年以上的普通住房對外銷售免征營業稅。2、鼓勵租售并舉，有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。3、居住證新政，居住證申請門檻降低，只要在事業地居住滿半年，就可以領居住證。居住證卡應為申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。4、調整公積金貸款的利率，2015年央行持續降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。5、農戶購房有補助，為去房產庫存，政府鼓勵農民工進城買房。目前，各地也加緊時間出臺各種農民工進城買房的補貼政策。河南最先出臺農民工進城買房補貼政策：農民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農民工省去一部分買房成本。6、戶籍軌制更始，截至2015年11月底，50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地去庫存主要手段。所以，上海當局事情呈報明確提出，對峙都市扶植重心向郊區轉移，進一步提高郊區成長程度;河北省當局事情呈報提出，到2020年戶籍人口、常住人口城鎮化率分別達到48%和67%。7、貸款首付降低公積金貸款：首套房首付20%;二套房貸款首付20%，部分城市30%。商業貸款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。以上就是為大家整理的年新出臺的房地產政策法規的相關內容，希望對您有所幫助，如果對房地產政策法規還有什么疑問的話，可以免費咨詢我們網站的專業律師，他們會給您專業的解答。國有土地使用權作價出資是什么

　　國有土地使用權作價出資是什么土地使用權作價出資是國有企業改革中特有的一種土地處置方式，是指國家以一定年期的國有土地使用權作為出資投入到改革后的新設企業，該土地使用權由新設企業持有。企業可依照土地管理法律、法規關于出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押土地使用權。土地使用權作價出資形成的國家股股權由國有資產投資主體委托有資格的國有股權持股單位統一持有。土地使用權作價出資與轉讓的關系關于土地使用權作價出資與轉讓關系的法律法規：1、《房地產管理法》第28條僅規定了土地使用權可以作價出資，但對土地使用權作價出資與轉讓的關系并未給出明確答案。2、《土地管理法實施條例》第29條規定“國有土地使用權有償使用的方式包括：國有土地使用權出讓;國有土地租賃;國有土地使用權作價出資或者入股”。3、最高人民法院《關于審理房地產管理法施行前房地產開發經營案件若干問題的解答》第18條卻規定：“享有土地使用權的一方以土地使用權作為投資與他人合作建房，簽訂的合建合同是土地使用權有償轉讓的一種特殊形式，除辦理合建審批手續外，還應依法辦理土地使用權變更登記手續”。4、《房地產轉讓管理規定》第3條“本規定所稱房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。前款所稱其他合法方式，主要包括下列行為：以房地產作價入股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的;一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屬發生變更的”。土地使用權作價也是一種土地處理的方法，大家都知道土地使用證可以用到貸款。在這里溫馨提示大家一下，在中國土地沒有產權證是不受法律保護的，所以大家不管購買任何一種土地都要證件齊全，否則是會有很多不必要的麻煩。